Holive
Agenzia Immobiliare & Property Management
Chi siamo
Il nostro Team
Ad ogni immobile il suo property manager: il loro compito è quello di verificare lo stato delle case e agire immediatamente nel caso di necessità per le manutenzioni ordinarie e tutti gli interventi previsti durante il soggiorno degli ospiti. L’obiettivo è avere sempre case al top, ospiti felici e proprietari soddisfatti.
Ad ogni ospite il suo Guest manager: i nostri ospiti sono seguiti dalle prime richieste, durante il loro soggiorno fino al check-out e ricevono suggerimenti sul territorio e le attività esclusive riservate per loro.
Siamo un gruppo di professionisti fortemente radicati in Versilia: se la tua proprietà si trova a Pietrasanta, Lido di Camaiore, Camaiore, Viareggio o sulle colline Versiliesi, siamo in grado di attivare i nostri servizi di eccellenza nella gestione immobiliare e di mettere in funzione la rete di partner selezionati: impresa pulizia, noleggio biancheria, concierge privato, etc.
Per noi non si tratta solo di trovare e mettere in affitto immobili, vogliamo promuovere il nostro territorio e le piccole realtà esistenti, incentivando un turismo responsabile e sostenibile. Affidando a Holive la tua casa in affitto in Versilia ottieni una garanzia a livello gestionale, e un valore aggiunto in termini di incremento delle prenotazioni e dei tuoi introiti.
Giulia Guidugli
Property Manager | Agente Immobiliare
Ciao sono Giulia, titolare di Holive, agente immobiliare specializzata nell’affitto turistico.
Nel tempo ho creato un team di professionisti per la gestione degli affitti brevi sul territorio versiliese. Seguiamo voi proprietari in tutte le complesse e innumerevoli fasi di questa attività e creiamo per i vostri ospiti esperienze di soggiorni indimenticabili.
Francesco Mazza
Consulente legale Holive
Ciao sono Francesco, Avvocato specializzato nel diritto immobiliare,(clicca qui e vai al mio sito) specificatamente nelle locazioni ad uso abitativo e commerciale, e nella contrattualistica.
All’interno di Holive fornisco consulenze ai locatori, ai property manager e agli agenti immobiliari sulla normativa legata agli affitti a breve e medio termine nonché su tutti i tipi di locazione.
Mi occupo anche dell’assistenza ai clienti, sia privati che imprenditori, nell’ambito delle strutture ricettive extra-alberghiere, quali case vacanza, affittacamere, B&B, ecc., analizzando e proponendo la soluzione ottimale per le loro esigenze.
Inoltre svolgo tutti gli adempimenti normativi richiesti riguardanti i contratti di locazione stipulati dai locatori.
PROPERTY MANAGEMENT PER AFFITTI BREVI A VIAREGGIO E IN VERSILIA
Lavoriamo in questo ambito dal 2013, abbiamo iniziato facendo “host e co-host” per le case di famiglia e le case degli amici. Pian piano il lavoro è aumentato conseguentemente alla crescita del mercato degli affitti brevi e turistici.
Gli affitti brevi nascono da esigenze disparate ma la finalità è quella di mettere a reddito un immobile affinché esso generi dei ricavi e si mantenga sempre in ottimo stato.
IL PROPERTY MANAGER COSA FA?
Il Property Manager è colui che gestisce il tuo immobile a 360°.
È una figura professionale complessa che deve avere conoscenze trasversali su molti fronti: essere aggiornato su leggi e regolamenti, avere conoscenze tecniche per gli adempimenti burocratici come:
- Imposta di Soggiorno
- Portale Alloggiati Web
- Dichiarazioni Agenzia delle Entrate.
Ma nello stesso tempo saper gestire adeguatamente i clienti, sia i proprietari che gli ospiti; avere le capacità di coordinare team per la gestione della casa durante il soggiorno degli ospiti (intervenire in caso di problematiche, emergenze); avere capacità gestionali, di management e di marketing.
Affidarsi ad Holive significa affidarsi ad un team di professionisti specializzati in ognuno di questi settori. Metteremo a reddito la tua casa in totale sicurezza e affidabilità.
Gli affitti brevi si differenziano dagli affitti tradizionali residenziali in quanto questi danno la possibilità di
- tenere il tuo immobile sempre sotto controllo, curato, ben mantenuto
- riscossione dei canoni più semplice e assicurata
- valorizzare la tua casa
Il nostro valore aggiunto? Oggi sempre più il mercato è pieno di Property Manager improvvisati, agenti immobiliari senza patentino, il Team Holive è composto solo da professionisti con oltre 10 anni di esperienza nel settore dell’affitto breve e turistico. Abbiamo organizzato partnership sul territorio della Versilia con collaboratori qualificati come agenti immobiliari, avvocati esperti in real estate e tassazione immobiliare, ditte specializzate in vari ambiti.
Il mondo dell’extra-alberghiero tra airbnb e i privati e la nostra idea di business: non solo Property Management
VALORIZZA IL TUO IMMOBILE
Con Holive potrai analizzare le potenzialità del tuo immobile, valutare un’eventuale valorizzazione attraverso home staging e redesign. Perchè? ottimizzerai così il posizionamento sui più importanti portali (Airbnb, Booking.com, etc) e massimizzerai il reddito, oltre a rendere felici i tuoi ospiti ed avere recensioni positive.
INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Attraverso la collaborazione con l’agenzia Gli Immobilieri di Lido di Camaiore, possiamo seguirti nel caso tu voglia comprare un immobile da mettere a reddito. Abbiamo sviluppato “Formula Investimento” lo strumento di marketing adatto a te.
LOCAZIONI TRANSITORIE
Se il tuo immobile non è adatto alla locazione turistica, in quanto non è in un luogo centrale o non ha le caratteristiche adatte e non prevedi di farci particolari investimenti per renderlo appetibile sul mercato degli affitti brevi, possiamo offrirti il mercato delle locazioni transitorie. Sono affitti molto interessanti per periodi brevi (affitti annuali, affitti semestrali, di soli 2-3 mesi) ma per un massimo di 18 mesi; sono richiesti da persone che hanno esigenze abitative transitorie (lavoro in altra sede, ristrutturazioni, etc). Non sottovalutare questa possibilità, dato che per questa tipologia di affitto lungo è prevista anche una tassazione molto più bassa.
FORMAZIONE PER PRIVATI
Se hai intenzione di affittare da privato il tuo immobile, possiamo fornirti la formazione adatta: come funzionano le OTA più importanti (Airbnb, booking.com), come si costruisce un annuncio, come si impostano tabelle per le tariffe e promozioni e ti indicheremo come assolvere in modo puntuale tutti adempimenti burocratici richiesti dalla legge.
Mission aziendale
Selezioniamo immobili unici per incentivare un turismo di qualità, responsabile e sostenibile, li mettiamo a reddito e ce ne prendiamo cura. Diventerà una piacevole dimora dove i tuoi ospiti passeranno indimenticabili vacanze; promuoviamo il nostro territorio e le piccole realtà esistenti, incentivando un turismo responsabile e sostenibile.
Certificazioni
